Biodiversitet

Biodiversitet

Vores screeningsmetode dokumenterer resultaterne, når udearealer og drift omlægges med fokus på biodiversitet omkring ejendomme.

Der bliver mindre og mindre plads til naturen og den biologiske mangfoldighed i Danmark. Og her kan de mange udearealer omkring ejendomme være med til at gøre en forskel.

I DEAS har vi udformet vores helt eget biodiversitets-index, der måler effekten af projekter, der skal fremme biodiversiteten. Det gør resultaterne håndgribelige, når der investeres i at omlægge og drifte arealer omkring ejendommene med et øget hensyn til plante- og dyreliv.

Indexet sætter tal på biodiversiteten

Med indexet registreres bl.a. udearealets naturtyper og plantearter, samt tilstand, kvalitet og værdi. På baggrund af målinger giver udearealet en konkret score, og derved kan vi dokumentere forbedringer, også over tid.

Målepunkterne er håndgribelige og vurderer kvaliteten af de grønne arealer før og efter en indsats, og viser tydeligt, hvordan en investering omkring en ejendom har gjort en konkret forskel.

Der er mange måder at arbejde bevidst med planter på og derved skabe merværdi på flere parametre. Vi har mulighed for at skabe nogle udearealer både ved boliger og erhvervsejendomme, som både er med til at øge biodiversiteten og højne oplevelsesværdien og den sociale bæredygtighed. Mange af beboerne ønsker fx mere fællesskab omkring dyrkningshaver og andre grønne elementer,

siger Helle Hangaard, Senior Manager, Sustainability – Certification & Outdoor

Driften gør en stor forskel

Hvert eller hvert andet år efter en grøn omlægning, registrerer vores team, hvordan udearealernes plante- og insektliv har udviklet sig. Og her er driften afgørende.

Når vi laver et projekt, har vi fokus på at udarbejde detaljerede driftsplaner for ejendommen, som understøtter de ambitioner og tiltag, der er planlagt. Driftsmedarbejderne på ejendommen får en samtidig en grundig indføring i, hvordan de passer udearealerne, så de kan udvikle sig i den ønskede retning.

Specialiseret team for biodiversitet

DEAS har et særligt ansvar, da de tilhørende udearealer ved de mange bolig- og erhvervsejendomme, som vi forvalter, giver mulighed for at gøre en afgørende forskel for biodiversiteten. Som en del af vores afdeling for Sustainability arbejder vores dedikerede team, med landskabsarkitekt Helle Hangaard i spidsen, for at øge biodiversitet og bedre rammer for fællesskaber i ejendomme og udearealerne omkring.

Teamet rådgiver i bl.a. landskabsprojekter, forbedring af mangfoldighed inden for dyre- og plantearter, klimatilpasning og infrastruktur, så det samlede bæredygtige aftryk forbedres.

Det er teamet, med Helle Hangaard i spidsen, der har udviklet screeningsmetoden, der sætter konkrete og håndgribelige tal på biodiversiteten for den enkelte ejendom og område.

Biodiversitet

Biodiversitet

Biodiversitet

Hold fast i de gode vaner for affaldssortering

Når affaldet fx i løbet af en weekend har hobet sig op, og man både skal af med flasker, pap og papir, kan det være fristende at springe affaldssorteringen over og evt. smide flaskerne i affaldsskakten og lade pappet stå i opgangen, i håbet om at viceværten eller rengøringen tager sig af det. Men det er slet ikke måden at gøre det på, og det er der flere grunde til.

Hvis man eksempelvis smider flasker i affaldsskakten, er der risiko for, at glasset smadrer og bliver spredt ud over skaktrummet, så viceværten skal i gang med sikkerhedshandsker, kost og skovl.
Glas er 4.000-1.000.000 år om at blive nedbrudt i naturen, så lad os placere flasker og øvrigt glasaffald i glascontaineren, så det kan blive genbrugt eller bortskaffet på bedste vis for miljøet.

Pap og papir i opgangen

Det er farligt at placere pap og andet brandbart i opgangen. Hvis uheldet er ude, og der udbryder brand, kan der dels gå ild i pappet, og dels er opgangen jeres flugtvej og skal derfor være ryddet. Endelig ser det ikke særlig pænt ud for beboere, naboer og gæster, hvis det flyder med pap og papir på trappen.

Derfor er det vigtigt at sortere og placere affaldet rigtigt

• Hvis det placeres forkert, kan børn og dyr komme galt afsted – specielt hvis der er tale om fx elektronik, kemikalier eller glas.
• Nogen skal bruge tid på at rydde op og køre store papkasser m.v. på genbrugsstationen. Hvis viceværten skal bruge tid på dette, er der mindre tid til service af ejendommen og beboerne.
• Det er vigtigt, at vi genanvender så meget affald som muligt. Fx reducerer genanvendelse af glas, pap og papir den mængde af energi, man ellers skulle bruge på at producere nyt. Samtidig er meget af vores affald svært for naturen at nedbryde. Jo mere, vi frasorterer til genanvendelse, jo bedre er det altså for miljøet. Det kan du læse mere om på affald.dk.
• Alle kommuner i Danmark har muligheder og tilbud, så man kan komme af med affaldet på en sikker og relativ nem måde. Det kan du læse mere om hos Dansk Affaldsforening.
• Mange større ejendomme, ejerforeninger m.v., som administreres og drives af DEAS, har løsninger for sortering og aflevering af affald, storskrald m.v. Hvis du er i tvivl, kan du altid kontakte en af vores medarbejdere, så vil de forklare dig hvilken løsning, der er på netop din ejendom.

Vil du vide mere om miljø og affaldssortering, kan du finde mere information hos Dansk Affaldsforening eller på Borger.dk.

Affaldssortering

Hold fast i de gode vaner for affaldssortering

Vi rådgiver om affaldssortering

• Hjælpe med at overholde brand- og sundhedsregler samt afstandskrav opsat af kommunen.
• Optimal placering af affaldsarealer med mulighed for at lave generel forskønnelse og begrønning af områder.
• Hjælpe med at øge bevidstheden om sortering af affald ved fx skilte ved beholderne. Ved bolig: Her skal man være opmærksom på, at beboerne kan spare penge, hvis der er færre beholdere til restaffald.

Når affaldet fx i løbet af en weekend har hobet sig op, og man både skal af med flasker, pap og papir, kan det være fristende at springe affaldssorteringen over og evt. smide flaskerne i affaldsskakten og lade pappet stå i opgangen, i håbet om at viceværten eller rengøringen tager sig af det. Men det er slet ikke måden at gøre det på, og det er der flere grunde til.

Hvis man eksempelvis smider flasker i affaldsskakten, er der risiko for, at glasset smadrer og bliver spredt ud over skaktrummet, så viceværten skal i gang med sikkerhedshandsker, kost og skovl.
Glas er 4.000-1.000.000 år om at blive nedbrudt i naturen, så lad os placere flasker og øvrigt glasaffald i glascontaineren, så det kan blive genbrugt eller bortskaffet på bedste vis for miljøet.

Pap og papir i opgangen

Det er farligt at placere pap og andet brandbart i opgangen. Hvis uheldet er ude, og der udbryder brand, kan der dels gå ild i pappet, og dels er opgangen jeres flugtvej og skal derfor være ryddet. Endelig ser det ikke særlig pænt ud for beboere, naboer og gæster, hvis det flyder med pap og papir på trappen.

Derfor er det vigtigt at sortere og placere affaldet rigtigt

• Hvis det placeres forkert, kan børn og dyr komme galt afsted – specielt hvis der er tale om fx elektronik, kemikalier eller glas.
• Nogen skal bruge tid på at rydde op og køre store papkasser m.v. på genbrugsstationen. Hvis viceværten skal bruge tid på dette, er der mindre tid til service af ejendommen og beboerne.
• Det er vigtigt, at vi genanvender så meget affald som muligt. Fx reducerer genanvendelse af glas, pap og papir den mængde af energi, man ellers skulle bruge på at producere nyt. Samtidig er meget af vores affald svært for naturen at nedbryde. Jo mere, vi frasorterer til genanvendelse, jo bedre er det altså for miljøet. Det kan du læse mere om på affald.dk.
• Alle kommuner i Danmark har muligheder og tilbud, så man kan komme af med affaldet på en sikker og relativ nem måde. Det kan du læse mere om hos Dansk Affaldsforening.
• Mange større ejendomme, ejerforeninger m.v., som administreres og drives af DEAS, har løsninger for sortering og aflevering af affald, storskrald m.v. Hvis du er i tvivl, kan du altid kontakte en af vores medarbejdere, så vil de forklare dig hvilken løsning, der er på netop din ejendom.

Vil du vide mere om miljø og affaldssortering, kan du finde mere information hos Dansk Affaldsforening eller på Borger.dk.

Affaldssortering

Bygning

Solceller

Solceller er en god idé i moderne byggerier af flere grunde. For det første giver de en bæredygtig og ren energikilde. Ved at udnytte sollyset og konvertere det til elektricitet reducerer solceller behovet for fossile brændstoffer og minimerer udledningen af skadelige klimagasser. Dette bidrager til at bekæmpe klimaforandringer og bevare miljøet for kommende generationer.

Ud over miljøfordelene giver solceller også økonomiske fordele. Solenergi er en fornybar ressource, der er tilgængelig i rigelige mængder over hele verden. Ved at installere solcelleanlæg på bygninger kan man generere sin egen elektricitet og reducere behovet for at købe strøm fra energiselskaber. Dette kan føre til betydelige omkostningsbesparelser på lang sigt, især med tanke på den stadig stigende elpris.

Solceller kan også øge værdien og attraktiviteten af moderne bygninger. I dagens samfund er der øget fokus på bæredygtige og energieffektive løsninger. Bygninger, der er udstyret med solcelleanlæg, signalerer en grøn og miljøvenlig holdning, hvilket kan tiltrække potentielle lejere eller købere. Det kan også være en positiv bidrag til en virksomheds omdømme og brand, da flere og flere forbrugere foretrækker at støtte miljøvenlige virksomheder.

DEAS kan hjælpe med solceller projekter

Ydelsen omhandler et ”turn-key” solcelle program med fokus på:

• Transparens
• Hurtig eksekvering
• Konkurrencedygtige priser
• Lavest mulige levetidsomkostninger
• Optimale afskrivninger

Ydermere har programmet fokus på vision og mål for bæredygtighed og DEAS overordnede rolle er at tilsikre optimal programmering, rådgivning, overgang til drift og evt. opdatering af energimærke, DGNB Certificering m.m.

Solcelleprogrammet tager afsæt i en organisering, som skitseret herunder, hvor bæredygtighedsrådgiveren er placeret under bygherrerådgiveren og påser, at input vedrørende bæredygtighed bliver integreret med bygherrerådgiverens ydelser, f.eks. opdatering af energimærke, DGNB Certificering m.m. Projektlederen forestår koordinering mellem DC og AC-entreprenør herunder opdatering af konsoliderede tidsplaner og budgetter. DC og AC-entreprenør forestår tidsplaner og budgetter for eget ansvarsområde.

‘

Skal vi hjælpe jer med solceller?

Kontakt mig og og lad os hjælpe jer i gang.

Søren Juul Hansen
Market Engineer
Tlf. 27 90 11 35
sjha@deas.dk

Solceller

Solceller

Ladestandere: Sæt strøm til lejernes elbiler

Interessen for at etablere ladestandere ved udlejningsejendomme er stigende og hjælpes på vej af nye krav. Via en enkel analyse kan DEAS hjælpe med overblik og beslutningsgrundlag.

I marts 2020 kom der nye regler, som bestemmer, at bygningsejere skal etablere eller gøre klar til elbils-ladestandere. Reglerne gælder, når nye bygninger opføres, og ved større ombygninger af bolig- og erhvervsudlejningsejendomme.

De nye krav skal fremme antallet af ladestandere, så det passer til det stigende antal elbiler.

Vi mærker blandt vores kunder en spirende interesse for elladestandere ved udlejningsejendommene. Vi er i gang med at afdække potentialet på en række ejendomme, og vi har allerede gode erfaringer fra flere projekter, hvor vi på vegne af vores kunder har etableret ladestandere til beboerne

siger Hans Andersen, energichef i DEAS.

Udbud og efterspørgsel skal følges ad

DEAS har på vegne af en kunde fået forhåndsgodkendt etableringen af ladestandere ved en boligudlejningsejendom som en 100 % forbedring af Huslejenævnet.

Det er en afgørelse, der viser, at kommunen også ser ladestandere, som noget, vi alle på sigt vil få gavn af. Og vi hjælper vores kunder med at afstemme antallet af ladestandere, så de afspejler lejernes aktuelle efterspørgsel

siger Hans Andersen.

Som udgangspunkt koster en ladestander med 2 udtag cirka 50.000 kr. at etablere. Herefter koster hvert ekstra udtag 10.000,-, så længe det nuværende el-system kan håndtere det.

Rapport giver beslutningsgrundlag

DEAS’ energiafdeling tilbyder rådgivning igennem hele processen. Med udgangspunkt i en rapport får kunderne et beslutningsgrundlag og overblik over mulighederne for at etablere ladestandere, og hvad det vil koste. Det sker på baggrund af en enkel analyse af ejendommens kapacitet.

Vi monterer en overvågningsenhed på ejendommens hovedforsyning, der registrerer belastningen af elnettet over en periode på 2-3 uger. Med disse data får vi vished om, hvor mange ladestandere, der kan kobles på det eksisterende el-net, og om der er behov for at udvide el-infrastrukturen

siger Hans Andersen.

DEAS giver samtidig en anbefaling af, hvor mange ladestandere, der bør etableres, hvor de mest optimalt kan placeres samt en vurdering af de forskellige leverandører og betalingsmuligheder for brugerne i den konkrete ejendom.

De nye regler i korte træk

• Der skal etableres mindst 1 ladestander inden 2025 ved eksisterende bygninger, som har mere end 20 p-pladser, og som ikke er beboelsesejendomme. Det vil sige f.eks. kontorbygninger, hospitaler, virksomheder eller uddannelsesinstitutioner.
• Beboelsesejendomme med mere end 10 parkeringspladser, der gennemgår en større ombygning, skal forberede alle ombyggede parkeringspladser til ladestandere.
• Ved nybyggeri, hvor der skal etableres mere end 10 p-pladser, skal alle p-pladser forberedes til ladestandere.
• Læs reglerne hos Retsinformation

Ladestandere

Ladestandere: Sæt strøm til lejernes elbiler

Interessen for at etablere ladestandere ved udlejningsejendomme er stigende og hjælpes på vej af nye krav. Via en enkel analyse kan DEAS hjælpe med overblik og beslutningsgrundlag.

I marts 2020 kom der nye regler, som bestemmer, at bygningsejere skal etablere eller gøre klar til elbils-ladestandere. Reglerne gælder, når nye bygninger opføres, og ved større ombygninger af bolig- og erhvervsudlejningsejendomme.

De nye krav skal fremme antallet af ladestandere, så det passer til det stigende antal elbiler.

Vi mærker blandt vores kunder en spirende interesse for elladestandere ved udlejningsejendommene. Vi er i gang med at afdække potentialet på en række ejendomme, og vi har allerede gode erfaringer fra flere projekter, hvor vi på vegne af vores kunder har etableret ladestandere til beboerne

siger Hans Andersen, energichef i DEAS.

Udbud og efterspørgsel skal følges ad

DEAS har på vegne af en kunde fået forhåndsgodkendt etableringen af ladestandere ved en boligudlejningsejendom som en 100 % forbedring af Huslejenævnet.

Det er en afgørelse, der viser, at kommunen også ser ladestandere, som noget, vi alle på sigt vil få gavn af. Og vi hjælper vores kunder med at afstemme antallet af ladestandere, så de afspejler lejernes aktuelle efterspørgsel

siger Hans Andersen.

Som udgangspunkt koster en ladestander med 2 udtag cirka 50.000 kr. at etablere. Herefter koster hvert ekstra udtag 10.000,-, så længe det nuværende el-system kan håndtere det.

Rapport giver beslutningsgrundlag

DEAS’ energiafdeling tilbyder rådgivning igennem hele processen. Med udgangspunkt i en rapport får kunderne et beslutningsgrundlag og overblik over mulighederne for at etablere ladestandere, og hvad det vil koste. Det sker på baggrund af en enkel analyse af ejendommens kapacitet.

Vi monterer en overvågningsenhed på ejendommens hovedforsyning, der registrerer belastningen af elnettet over en periode på 2-3 uger. Med disse data får vi vished om, hvor mange ladestandere, der kan kobles på det eksisterende el-net, og om der er behov for at udvide el-infrastrukturen

siger Hans Andersen.

DEAS giver samtidig en anbefaling af, hvor mange ladestandere, der bør etableres, hvor de mest optimalt kan placeres samt en vurdering af de forskellige leverandører og betalingsmuligheder for brugerne i den konkrete ejendom.

De nye regler i korte træk

• Der skal etableres mindst 1 ladestander inden 2025 ved eksisterende bygninger, som har mere end 20 p-pladser, og som ikke er beboelsesejendomme. Det vil sige f.eks. kontorbygninger, hospitaler, virksomheder eller uddannelsesinstitutioner.
• Beboelsesejendomme med mere end 10 parkeringspladser, der gennemgår en større ombygning, skal forberede alle ombyggede parkeringspladser til ladestandere.
• Ved nybyggeri, hvor der skal etableres mere end 10 p-pladser, skal alle p-pladser forberedes til ladestandere.
• Læs reglerne hos Retsinformation

Ladestandere

Ventilation

Tekst mangler

Belysning

Mangler indhold

Belysning

Ejendomme/porteføljer

Space Management

Energimærker og kvalitetssikring heraf

Klimascreeninger

Energitilsyn – årligt i varmecentraler

Taksonomi og taknoqmi rådgivning

De tekniske screeningskriterier, udføres iht. miljømål 1 og 2, og tager afsæt i en screening og håndtering af klimaforandringernes påvirkning på den gældende ejendom. De foretagende klimascreeninger inddeles i fem kategorier, iht. bilag A i taksonomien: Stormflod (hav/vandløb), skybrud, grundvand, vind og temperaturændringer med fokus på sandsynligheden for at de udgør en risiko for de enkelte udvalgte ejendomme i porteføljen.  

Klimarisikoen vurderes ud fra fastlagte vurderingskriterier, som er defineret for de enkelte kategorier. Hver kategori vurderes til enten en lav, middel eller høj risiko. 

Tilstandsrapporter

Energiscreeninger

Commisioning

Med DEAS som din commissioning partner får du en bygning, der er klar til brug fra dag ét, med alle tekniske systemer optimalt indstillet.

Commissioning er en proaktiv proces, der skaber værdi både for udvikleren og slutbrugeren.

Ved at køre commissioning parallelt med bygningens design sikres en dedikeret fokus på ejendommens fremtidige drift, indeklima og energiforbrug.

Commissioning sikrer, at de rette krav sættes fra begyndelsen, og at løbende opfølgning udføres i overensstemmelse med udviklerens krav.

Læs mere her.

Klimastrategier

Certificeringer

Biodiversitet & klimaindeks – driftsplaner

DGNB BIU Certificering

Digitale løsninger

CO2 Rapportering – Digital og manuel

AI & IOT

Digital energistyring – overvågning af forbrug

Tendenserne mod mere bæredygtige ejendomme er allerede klare, men vil snart blive akkompagneret nye regulativer for at kunne afrapportering på energi, beskyttelse af vandressourcer, transition mod en cirkulær økonomi, begrænsning af forurening, beskyttelse af biodiversitet, økosystemer og meget mere. DEAS Energy Management & Data tænker digitalisering og bæredygtighed ind i samme løsning. 

DEAS Energy Management & Data er kombinationen af digitalisering og bæredygtighed i samme løsning. Nye teknologier og data-anvendelse kan understøtte en lang række positive bæredygtige udviklinger i ejendomme. Kunstig intelligens (#ai), Machine Learning (#machinelearning ) og Deep Learning (#deeplearning ), er grundlæggende mønstergenkendelse, der kan bidrage med nye analytiske åbenbaringer og understøtte bæredygtige løsninger. 

IQ Energy Denmark

IQ Energy Nordic leverer topmoderne energibesparende enheder, der er ekspertdesignet og fremstillet i Storbritannien. Vi er stolte af at være de eneste autoriserede distributører for BEST (British Energy Saving Technology) i Norden.

BEST har været førende inden for energistyringsindustrien i 30 år, og vi benytter deres ekspertise og erfaring til at tilbyde løsninger til energibesparende projekter i Danmark, Finland, Island, Norge og Sverige. Ved hjælp af BEST’s skræddersyede energibesparende enheder kan vi imødekomme enhver kundes unikke behov med produkter af højeste kvalitet inden for kundens tidsramme, specifikationer og reguleringskrav.

Teknologier

Eniscope Energy Management – Verdens mest komplette energiovervågnings- og -styringssystem

Ved at transformere tilstanden for energiovervågning og -styring gennem ét innovativt produkt er Eniscope en bananbryder inden for energieffektivitetsindustrien. Med enkle hardwarekomponenter, intuitiv software og en tilgængelig API er Eniscope en integreret løsning til energistyring på tværs af Norden.

Læs mere her.

Eniscope Air A Revolution in Multi-Site Io

Internet of Things (IoT) – hvad betyder det egentlig? Det betyder, at dine aktiver er forbundet og taler sammen. Skybaseret kontrol. Realtids overvågning. Det betyder energibesparelser, højere indtjening og en enestående synlighed på tværs af din virksomhed.

Læs mere her.

The SMARRT Approach

SMARRT-tilgangen er en unik energistyringskoncept skabt af vores partner, BEST Energy Management. Dette innovative energibesparende etos forener BEST-partnere globalt under én bestemt servicestandard. Ved at samarbejde med BEST kan vi garantere vores kunder den højeste kvalitet af service inden for energiovervågning og -styring.

Læs mere her.