I takt med at verden står over for ikke kun en klimakrise, men også en biodiversitetskrise, bliver ejendommes udearealer en uvurderlig ressource til at understøtte en rig og mangfoldig fauna.
DEAS har proaktivt adresseret dette vitale emne ved at udvikle et skræddersyet biodiversitetsindeks. Dette indeks, som kvantificerer biodiversiteten ud fra forskellige indikatorer, giver en procentvis score mellem 0 og 100% og indikerer, hvor biodiverst et specifikt udeareal er. Således kan ejendomsejere strategisk prioritere deres indsats på tværs af deres ejendomsportefølje, og sikre at investeringerne maksimerer biodiversiteten på selskabsniveau.
DEAS går et skridt videre ved ikke kun at screene individuelle ejendomme og ejendomsporteføljer men også ved at udvikle og implementere biodiversitetsprojekter, alt sammen i tæt samråd med lejerne. DEAS tror på kraften i fællesskab og medejerskab, og derfor engagerer vi lejerne i disse projekter, så de føler en ægte forbindelse og stolthed over de biodiversitetsfremmende initiativer.
At involvere lejerne kan i sidste ende også føre til saminvesteringer i de mest bæredygtige løsninger, baseret på en nøje aftalt investeringsnøgle, hvor både æstetik og biodiversitet vægtes højt. Forestil dig områder der ikke kun er grønne og frodige, men som også indbyder til et pusterum i dagligdagen med en sansehave, eller områder der er ‘vild med vilje’, hvor naturen får lov at udfolde sig og understøtte lokalt dyreliv.
Ved at kombinere æstetiske grønne løsninger med strategisk biodiversitetsforbedring skaber DEAS ikke bare værdi for ejendomsejerne og lejerne, men bidrager aktivt til at adressere og mindske biodiversitetskrisen på globalt plan.
Özge Kübra Gürkan Landscape Architect, MDL Telefon: +45 39 46 62 47 Mobil: +45 27 90 12 78 E-mail: okg@deas.dk |
Søren Juul Hansen Market Engineer Telefon: +45 77 89 07 72 Mobil: +45 27 90 11 35 E-mail: sjha@deas.dk |
I en tid, hvor decentral energiproduktion er i rivende udvikling, er implementeringen af solceller på ejendomme blevet et hot topic og en attraktiv mulighed for mange ejendomsejere. Ikke blot som en grøn løsning, men også som et middel til selvforsynende energiproduktion. Men at navigere gennem kompleksiteten af elforsyningslovgivning, eltariffer og lejelove, samtidig med at man sikrer en rentabel investering, kan være en udfordrende opgave.
DEAS tilbyder derfor en helhedsorienteret tilgang. Vi udfører en omhyggelig screening af ejendomsporteføljens tage, altid med respekt for ejendommens æstetik og arkitektur, for at evaluere det tekniske potentiale for installation af solceller. DEAS går endda et skridt videre: Vi vurderer også lejernes betalingsvillighed for at sikre, at ejendomsejerne kan afsætte deres elproduktion, især indenfor erhvervslejemålene, alt sammen indrammet af den komplekse lovgivning på området.
DEAS sikrer endvidere, at investeringen i solceller ikke kun betaler sig økonomisk men også miljømæssigt og imagemæssigt. DEAS garanterer, at solcelleudbygningen positivt afspejles i ejendommens energimærke og overholder miljømål 1 i henhold til EU-taksonomien.
I sidste ende tjener DEAS’ tilgang ikke kun til at fremme grøn energiproduktion, men også at skabe værdi for ejendomsejere ved at optimere energianvendelse, reducere omkostninger og forbedre ejendommens miljøprofil på en måde, der er både bæredygtig og økonomisk forsvarlig.
Martin Tanggaard Energy Engineer Telefon: +45 39 46 66 53 Mobil: +45 27 90 15 01 E-mail: mta@deas.dk |
Søren Juul Hansen Market Engineer Telefon: +45 77 89 07 72 Mobil: +45 27 90 11 35 E-mail: sjha@deas.dk |
I lyset af de allerede observerbare klimaforandringer, som har bragt dramatiske ændringer i vejrmønstrene også i Norden, bliver ansvarsfuld forvaltning og proaktiv risikohåndtering i forhold til ejendomsbesiddelse afgørende. Lovkrav forpligter nu ejendomsejere til nøje at evaluere, hvordan deres udearealer potentielt kan udgøre en oversvømmelsesrisiko, ikke blot for deres ejendom, men også for de omgivende naboer.
DEAS tilbyder at påtage sig ansvaret for at udføre disse vitale risikovurderinger med en dybde og præcision, der ikke alene opfylder, men stræber efter at overgå både danske og europæiske krav. Vores vurderinger tager højde for en bred vifte af parametre, herunder tidshorisont, vejrprognoser og en omfattende screening af relevante risikofaktorer.
Skulle en ejendom befinde sig inden for de identificerede risikozoner, træder DEAS i karakter ved at udarbejde gennemtænkte planer. Vi analyserer, hvordan ejendommens installationer, udearealers konstruktion og drift kan optimeres og omstruktureres, ikke kun til gavn for den pågældende ejendom men også for det omkringliggende naboskab.
Men vores engagement stopper ikke ved planlægningsfasen. DEAS står side om side med vores kunder gennem realiseringen af disse landskabsoptimeringsprojekter, sikrer en glidende implementering og tilvejebringer løsninger, der er skabt med fokus på langsigtet bæredygtighed og resiliens mod fremtidige klimaforandringer.
Jeremy Dennis Landscape Architect, MDL Telefon: +45 39 46 65 91 Mobil: +45 27 90 13 40 E-mail: jde@deas.dk |
Søren Juul Hansen Market Engineer Telefon: +45 77 89 07 72 Mobil: +45 27 90 11 35 E-mail: sjha@deas.dk |
Affaldssortering står højt på dagsordenen både miljømæssigt og politisk. Med en forpligtelse til sortering i 10 kategorier, som det nu er blevet politisk besluttet, skal ejendommens affaldssystemer og -installationer tilpasses og forberedes til en effektiv kildesortering.
Indføringen af detaljeret affaldssortering åbner også op for en anden gylden mulighed: at indsamle og analysere data, gør affaldshåndteringsfærdigheder til en integreret del af en ejendoms eller ejendomsporteføljes ESG-data. Dette bliver en uvurderlig ressource i rapporteringer, målsætningsstrategier og forbedring af ejendommens affaldshåndtering.
Hos DEAS tilbyder vi en multidimensionel rådgivning – strategisk rådgivning på porteføljeniveau og taktisk rådgivning på ejendomsniveau, suppleret med forbindelser til en række leverandører, der kan assistere med digital dataindsamling.
Ved at vælge DEAS som partner, sikres ejendommen ikke blot en umiddelbar overholdelse af myndighedskrav gennem vores initierede ombygninger, men også en vedvarende overensstemmelse med lovgivningen. Vi tilbyder en aktiv bistand og overvåger løbende den gældende lovgivning, så ejendomsejere altid er sikret at opfylde alle lovkrav, nu og i fremtiden
Camilla Bech Pedersen Landscape Engineer Telefon: +45 39 46 62 38 Mobil: +45 27 90 15 77 E-mail: cabp@deas.dk |
Søren Juul Hansen Market Engineer Telefon: +45 77 89 07 72 Mobil: +45 27 90 11 35 E-mail: sjha@deas.dk |
I DEAS anerkender vi vigtigheden af præcis og kontinuerlig overvågning af energi- og vandforbrug på ejendomsniveau. Af den grund erhvervede vi i 2023 den virksomhed, som har licensen til et af markedets mest avancerede internationale datasystem: ENISCOPE.
Dette system kan tilpasses alt fra individuelle bygninger til større ejendomsporteføljer, hvilket garanterer, at alle vores kunder får adgang til den bedste teknologi på markedet.
Med vores proaktive strategi prioriterer vi konstant overvågning og optimering af ressourceforbruget for de ejendomme, vi forvalter.
Vores dedikerede energiingeniører er altid på vagt, klar til øjeblikkeligt at gribe ind ved uregelmæssigheder – uanset om det handler om vandspild, temperaturudsving eller unødigt forbrug i de stille timer.
Denne konstante overvågning sikrer, at vi kan levere pålidelig dokumentation. Ejendommens ejere kan således være trygge ved, at alt bliver gjort for at sikre en ansvarlig og effektiv drift.
Peter Weitzmann Director Telefon: +45 39 46 60 13 Mobil: +45 27 90 10 06 E-mail: pewe@deas.dk |
Mads Munksgaard Senior Project Manager Telefon: +45 39 46 64 61 Mobil: +45 21 56 63 65 E-mail: mamu@iqenergy.dk |
Søren Juul Hansen Market Engineer Telefon: +45 77 89 07 72 Mobil: +45 27 90 11 35 E-mail: sjha@deas.dk |
Gør din bygning fremtrædende med certificeringer, der betyder noget.
For bygningsejere er certificerede bygninger ikke kun en markør for bæredygtighed – de er et løfte om et lejemål, der går et skridt videre end standarden.
Mens EU’s taksonomi lægger vægt på 6 overordnede miljømål, dykker certificeringsordninger dybere ned og evaluerer bygninger baseret på over 50 tekniske kriterier.
Disse ordninger er designet med en hands-on tilgang, hvilket gør dem ideelle for at matche lejernes daglige behov og dermed for at definere klare kommercielle lejervilkår.
Hos DEAS lægger vi i disse tider særlig vægt på DGNB-certificeringer. Vi har især fokus på BIU (Building in Use) og den fremadstormende DGNB-rum/lejemålsniveau.
Vi forstår, at disse certificeringer har stor betydning for bygningsejere, og derfor har vi skræddersyet et avanceret ydelsesprogram, der opfylder disse specifikke behov.
Med DEAS som partner sikrer du, at din ejendom ikke kun er i overensstemmelse med bæredygtighed, men også skræddersyet til fremtidens lejere.
Frederik Gundersen Consultant Telefon: +45 39 46 62 73 Mobil: +45 27 90 15 22 E-mail: frgu@deas.dk |
Søren Juul Hansen Market Engineer Telefon: +45 77 89 07 72 Mobil: +45 27 90 11 35 E-mail: sjha@deas.dk |
I de seneste år har EU sat en klar retning for bæredygtighedsrapportering, især for større virksomheder og dem der udbyder finansielle produkter. Dette skift er ikke kun symbolsk, men er grundlaget for EU’s ambitiøse plan om at eliminere greenwashing og sikre autentisk bæredygtig vækst.
Centralt i denne indsats er EU Taksonomien.
Præmissen er ikke bare en retningslinje, men en omhyggeligt designet manual, der præcist definerer, hvad bæredygtighed betyder i dagens erhvervsliv. Med seks miljømål og detaljerede tekniske screeningskriterier, udarbejdet specifikt for hver branche baseret på EU’s NACE-koder, sikrer denne taksonomi, at virksomhederne ikke kun taler om bæredygtighed – de lever det.
Men hvordan navigerer man i dette komplekse landskab? Her træder DEAS ind.
DEAS er ikke kun eksperter i at forstå og implementere EU Taksonomien, men også specialister i den vigtige branche for “Acquisition and ownership of buildings”.
Uanset om det er nye byggerier eller renoveringsprojekter, sikrer DEAS, at hvert skridt tages med bæredygtighed i fokus. Det samme gælder når det kommer til den afgørende dokumentation, DEAS rådgiver i hele forløbet – lige fra dataindsamling til revisorgodkendelse.
Med DEAS ved din side bliver overholdelse af EU’s strenge bæredygtighedskrav ikke kun muligt – det bliver enkelt.
Helle Hangaard Senior Team Manager Telefon: +45 39 46 62 47 Mobil: +45 27 90 12 78 E-mail: helh@deas.dk |
Søren Juul Hansen Market Engineer Telefon: +45 39 46 65 90 Mobil: +45 28 59 69 51 E-mail: sjha@deas.dk |
At bygge og vedligeholde miljøer, hvor indeklimaet er i top i samarbejde med ejendommens ejere, er et centralt mål for DEAS. Kernen i en bygnings formål går ud over blot mursten og mørtel; det er et sted, der aktivt understøtter et ideelt indeklima, hvor temperatur, træk, lys og støj alle omhyggeligt håndteres og balanceres. DEAS’ tilgang inkluderer en dybdegående planlægning og forbedring af indeklimaløsninger, der koordinerer bygningsskallen, indretning, og strategisk placering af installationer, uanset om DEAS indretter nye lejemål eller optimerer eksisterende områder til at imødekomme moderne standarder for indeklima.
Beviset for sammenhængen mellem menneskelig produktivitet og et optimalt indeklima i erhvervsejendomme er uomtvisteligt. En investering i indeklimaet er derfor ikke kun en investering i rummet, men også i de mennesker, der arbejder der, sikrende at hver arbejdsdag er så produktiv som muligt. Det er klart, at lejerne ikke blot ønsker, men kræver, at kontorlokaler lever op til og overstiger de gældende standarder for indeklima.
I boligejendomme, især dem opført i overensstemmelse med de nyeste bygningsreglementer, bliver oprettelse og vedligeholdelse af indeklima – inklusiv afgørende ventilation i hver enkelt lejlighed – ligeledes en prioritet, som direkte påvirker beboernes komfort og velvære.
Hos DEAS anvender vi en række simuleringsværktøjer for at beregne og forudsige indeklimascenarier. Vores rådgivningsydelser, grundet i data fra disse simuleringer, bruges ikke kun til planlægning af nye lejemål, men også som en stabil grundpille i håndteringen af eventuelle konflikter mellem ejer og lejer.
DEAS forpligter sig til ikke bare at følge best practice i indeklimastyring, men at definere den, sikrende at alle investors ejendomme er indbydende, produktive og behagelige steder at bebo og arbejde i.
Kasper Furu Nielsen HVAC Engineer Telefon: +45 39 46 60 16 Mobil: +45 21 65 64 97 E-mail: kfni@deas.dk |
Søren Juul Hansen Market Engineer Telefon: +45 39 46 65 90 Mobil: +45 28 59 69 51 E-mail: sjha@deas.dk |
Investering i kvalitetskontrol og omhyggelig opfølgning kan gøre forskellen mellem et vellykket byggeprojekt og et projekt, der er plaget af efterfølgende korrektioner og tilpasninger.
Når det kommer til både nybyggeri og omfattende kontorindretninger, rådgiver DEAS i vigtigheden af en metikuløs tilgang til byggeprocessen – fra starten og hele vejen igennem til det færdige resultat.
Visual inspektion af installationer er ikke altid tilstrækkelig for at vurdere deres ydeevne og integritet. I stedet går DEAS et skridt videre med en dybdegående evaluering baseret på nøje udvalgte målepunkter, hvor vi gennemfører omfattende målinger. Dette gøres i tæt samarbejde med entreprenørerne fra tidligt i projektets fase for at sikre, at alle installationer overholder de fastsatte krav og standarder.
Hvorfor er commissioning så afgørende? Vores erfaring hos DEAS viser, at en omhyggelig og ekspertledet commissioning-proces ikke kun fører til mere nøjagtige og pålidelige målinger men også ofte initierer korrektive indgreb baseret på håndgribelige data. Dette sikrer, at eventuelle mangler eller afvigelser identificeres og adresseres straks, og ikke efter at byggeprojektet er afsluttet.
Men der er mere end det. Inklusionen af commissioning-specialister tjener ikke blot til at identificere og rette op på eventuelle fejl eller mangler. Vores specialister motiverer også entreprenører til at levere deres ypperste, da de er vidende om, at deres arbejde vil blive nøje inspiceret og evalueret.
Det optimale resultat? Ved at involvere en commissioning-specialist tidligt i processen sikrer vi en proaktiv og kurativ indflydelse på byggeprocessen, minimere fejl og fremme en glattere, mere effektiv arbejdsgang fra start til slut.
Læs vores e-bog om commissioning her.
Ulrik Sloth Christensen
Project Manager |
Søren Juul Hansen Market Engineer Telefon: +45 39 46 65 90 Mobil: +45 28 59 69 51 E-mail: sjha@deas.dk |
Flere og flere kører elbil, men det kan være en udfordring at få let adgang til ladestandere, når man bor i en etageejendom eller boligforening, hvor man ikke har din egen indkørsel.
Tallene taler nemlig deres tydelige sprog: Hver tredje nye bil, der triller ud fra forhandlerne, er 100 % elektrisk og næsten hver anden dansker siger, de vil vælge en elbil, næste gang de skal have ny bil (Kilde: Elbilsindekset 2023). Samtidig skubber politikerne på den grønne omstilling med en klar målsætning om at få 1 mio. elbiler på vejene i 2030.
Hos DEAS vil vi gerne være med til at muliggøre den grønne omstilling og vi mener, vi har en væsentlig rolle at spille i at gøre det nemmere for alle at lade elbilen på de ejendomme, vi administrerer.
Derfor har vi undersøgt markedet og indgået et partnerskab med Clever. Det betyder, at du kan få hjælp til at skræddersy en løsning, der tager hensyn til behovet i netop jeres ejendom og giver mening for alle – også dem, der ikke allerede ejer en elbil.
For mere information, klik her.